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新宮町湊15号地分譲住宅
| 物件所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町大字湊字クス原733番34 |
|---|---|
| 土地面積 / 建物面積 | 201.18㎡ / 111.66㎡ |
| 販売価格 | 73,750,000円 （税込） |
アクセス
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教育施設
新宮下府コスモス保育園まで車で約3分（1,200m）、新宮小学校まで徒歩約19分（1,500m）、新宮中学校まで徒歩約23分（1,800ｍ）
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商業施設
アーバンモール新宮中央まで車で約4分（2,400m）、ワークマンプラス福岡和白店まで車で約4分（2,400m）
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医療施設
あんどうクリニックまで徒歩約13分（1,000m）、新宮湊歯科クリニックまで車で約3分（1,200m）
物件概要
| 物件所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町大字湊字クス原733番34 |
|---|---|
| 土地面積（㎡） | 201.18㎡ |
| 建物面積（㎡） | 111.66m2 |
| 私道負担面積 | なし |
| 価格 | 73,750,000円 （税込） |
| 販売戸数 | １戸 |
| 交通 | 西鉄貝塚線「三苫」駅まで徒歩約14分（1,100m）、新宮町コミュニティバス「湊坂5丁目」停まで徒歩約8分（600ｍ） |
| 敷地権利 | 所有権 |
| その他金額 | 下水道受益者負担金500円/㎡ 公民館建設基金40,000円 |
| 間取り | 3LDK+ファミリールーム |
| 構造／階建 | 木造(枠組壁工法)／2階建て |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 40％ / 60％ |
| 道路 | 西側6ｍ北側6ｍ |
| 設備 | オール電化、太陽光発電、セキュリティ（ALSOK）、給湯：電気（エコキュート）、キッチン：IHクッキングヒーター、その他：食洗器、エアコン（リビング、ファミリールーム）、室内物干し、24時間換気システム、TVドアホン、EV・PHEV用屋外コンセント200V |
| 駐車場 | 駐車スペース有 |
| 築年月 | 2026年3月末竣工予定 |
| 引渡日 | 要相談 |
| 法令制限 | 道路斜線制限有、北側斜線制限有、絶対高さ制限10ｍ、外壁後退1.5ｍ、敷地最低面積200㎡、福岡市都市景観条例、福岡県福祉のまちづくり条例、新宮町宅地開発事業に関する条例、新宮町水道条例、新宮町下水道条例、福岡市開発行為の許可等に関する条例 |
| その他 | カーテン、照明・家具の一部は価格に含まれます。 |
| 売主 | 株式会社スウェーデンハウス 国土交通大臣許可（特-4）第13225号 / 国土交通大臣免許(8)第4255号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 /（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 /（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 株式会社スウェーデンハウス 本社：〒154-0004 東京都世田谷区太子堂4-1-1 キャロットタワー23階 TEL：03-5430-7620 |
| 特記事項 | |
| 建築確認番号 | 第 ERI-25042548 号 |
| 取引態様 | 売主 株式会社スウェーデンハウス |
| 取引条件の有効期限 | 2026年3月末 |
| 物件登録日または更新日 | 2026年3月23日 |
| 次回更新予定日 | 2026年3月31日 |
| 取り扱い支社・支店 | 九州支店 |
| 問い合わせ先 | 株式会社スウェーデンハウス 九州支店 〒812-0011 福岡市博多区博多駅前4-9-2八百治センタービル5F 宅建業免許：国土交通大臣(8)第4255号 建設業許可：国土交通大臣(特-4)第13225号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 九州不動産公正取引協議会加盟 電話：0120-934-625 |